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山西晚报讯（记者 薛建英）11月8日，太原市不动产登记中心消息：近日，市民王女士与银行同时拿到了房屋不动产登记证书和银行抵押权证明，这是太原市二手房“带押过户”的首次颁证，为全市二手房交易“带押过户”模式蹚出了新路。
    今年年初，太原市不动产登记中心对“带押过户”业务进行了研究探索，对全国其他已开展“带押过户”的城市优缺点进行分析研判，在充分考虑群众办事诉求的前提下，主动突破创新，拿出全国领先的“太原方案”。主要体现在没有指定第三方机构参与，办理过程中，办事成本低；仅需办理转移登记及抵押权变更（转移）登记，办事环节少；新旧贷款不挂钩，可以根据实际情况重新核定贷款额度和利率，群众体验好；银行负责资金清分和结转，资金安全性高。
    太原市不动产登记中心负责人表示，二手房“带押过户”在减少交易成本的同时，降低了交易风险，加快了房产交易，为推动太原市房地产交易市场健康发展，进一步优化营商环境，全面深化“放管服”改革，起到积极作用。
    今后，太原市将尽快与各银行加大合作力度，推广跨行“带押过户”，实现从有到优。

关键词： 不动产登记 的前提下 交易成本