云上租房,这些风险须防范


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租房也可以“网购”了!连日来,记者走访发现,借助科技手段,传统的线下看房、签约都可以转到线上,通过视频直播、VR虚拟现实技术、3D全景拍摄等“云租房”成为省城年轻人租房新模式,找房、看房、签约全部在“云”上完成,便捷又高效。对此,业内人士称,“云租房”在为租客提供便利的同时也存在一定风险。
    日前,26岁的李嘉艺应聘到山西综改区一家科技公司,由于入职时间紧,他选择了“云租房”的方式。仅花了两天时间就找好了房子,并完成签约。入住后,他对房源十分满意。在他看来,互联网时代,凡事都要讲效率,与其跟着房东、中介满街跑,不如先在手机上看个明白。“如果觉得图片不够直观,还可以通过视频观看,甚至还有直播模式,大大节省了人力和时间成本,租房不再费时费力。”李嘉艺说。
    3月15日,记者下载了贝壳、安居客等租房APP,发现在页面显眼处可看到VR全景、视频看房等功能通道,租客在平台上看到的不再只是照片,可以直观立体地了解房屋的格局和装修情况,甚至能够显示有多少人正在观看房源,吸引有意者点击进入。
    记者随机选中了几套房子,和中介进行联系。对方表示,如果客户对APP上的租房信息不放心,又无法到现场看房,可以采取视频连线看房的形式。
    采访中记者注意到,这些APP还向用户提供了定位找房、商圈推荐等服务,如果你找到了心仪的房子,可以在页面上计算上下班通勤时间、查看周边的商超和餐饮信息。一切都满意后,就可以和中介在线上进行签约,实现一次租房“网购”。
    借助各种互联网手段,租房是越来越方便了,但“云租房”比线下租房多了块“屏幕”,也可能多了一份风险。采访中,有租客表示,“云租房”也有很多不确定性,比如房子周边环境如何、下水道有无异味等问题,都应该是考虑范围。因此,“云租房”时应多看看房源留言板上的评论,也可以用地图搜索所选小区附近的周边情况。另外,要多向中介咨询一些细节问题,并留存聊天记录。
    业内人士提醒,“云租房”可能存在线上线下观感的差异,也存在对物业配套等周边环境了解不足、隐蔽工程有瑕疵的风险。建议在“云租房”过程中,加强证据保留意识,签约前最好能够线下看房,及时发现房子可能存在的问题。此外,在线上沟通时,也要加强自身的法律保护意识,保留线上沟通的聊天记录等,以便维权。
    

本报记者任慧君

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